英国住房市场在数年最不一致的说新的报告


房价将继续增加在英国放缓,但现在住宅物业市场是多年来最不一致, 根据新资料片的研究.

虽然市场上的表现是所有地区增长缓慢支撑, 从卡特乔纳斯报告揭示根据各自的房子的价格收益比率偏光区域差异.

约克郡和亨伯记录了年度房价增长的最高速度 3.6%, 其次是 3.4% 在西米德兰和 3% 在威尔士, 而有下降的 1.9% 在伦敦和 0.4% 在东南, 最高房价,以市盈率领域. 价格英格兰东部持平.

租赁市场被证明与平均增加浮力 1.2% 英国各地, 但业主仍然更让市场, 从卡特乔纳斯也显示了年度报告.

报告说,房价上涨和工资水平下降之间正在进行的并置,导致购房者在寻找更好的经济效益的各自区域内的其他地方寻找的延续, 导致市场上的不一致在地方一级.

虽然牛津大学已有近贴出的显著增长 5%, 区西和县的南都见证了年度跌幅. 这是巴斯类似的故事, 其中增长 4% 形成鲜明的对比与附近的威尔特, 已公布的下降 0.5%.

在去年的交易量持续减少的是反射的影响,这些微观的不一致正在对房价和市场活动, 报告指出.

“英国仍试图导航不确定的政治和经济环境,在政府最近的变化和潜在的无成交Brexit背景隐现. 因此,毫不奇怪,市场是有点慢, 但总体增长为正指示符,”丽莎西蒙说, 在卡特乔纳斯住宅销售主管.

“尽管市场表现在一定的水平继续波动区域之间从来没有完全见过, 认识到更实惠的领域,如约克郡和亨伯河继续庇护的机会和吸引力是非常重要的,”她解释.

'然而, 在市场上,我们看到的变化比简单的南北鸿沟更加复杂. 在更多“微观层面”的买方需求和存量房之间的不平衡揭示了一个市场被分流. 买家从根本上寻找价值和市场是由第一个定时器买家支持, 谁是目前最活跃的群体,在市场,”她补充说.

报告说,团购让市场继续合同, 只 15,200 在批准前三个月今年的抵押贷款, 一些 7% 比同季的少 2018 和 17% 比少 2017.

然而, 英国租金平均增加的 1.2% 每年与东中部地区发布最高增长 2.1%, 和伦敦北部东至少 0.5% 和 0.45 分别.

但报告也指出,政府的立法严厉打击地主和代理商已经有了广泛的市场影响. 报告指出,业主将继续留在市场和新房东指令数今年再次下跌, 这导致较少的股票在市场上.

“重立法的重量继续采取收费就买,让市场. 虽然我们的业务完全支持政府的野心,以提高这两个业主和租客标准, 调节的绝对数量只增加压力壳体的已经发育不良供应. 这个, 反过来, 加大现有库存成本,”西蒙斯说:.

“政府会很好地稳定优先的私人出租部门一起构建以租, 至少,而后者仍处于起步阶段. 同 4.5 目前在私营部门,只有万个家庭 140,000 构建以建或在建出租单位, 住房迎合这种新的管道只是 3% 家庭目前出租私人,”她补充说.

“政府需要考虑如何更好地支持业主以及租户, 为了恢复供需之间的平衡,”她总结道.



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