نقل الأسهم: أريد أن نقل بيتي إلى أسماء مشتركة – كيف يمكنني أن أفعل هذا وأنا لديك لدفع رسوم الدمغة?

سؤال: When my husband and I married we bought a house together. I already owned a house and now I want to transfer that one into our joint names.

There is no mortgage on it. We realise this should be done formally, even though no money will change hands. What is the procedure?

إجابة: This is known as a transfer of equity. You would be the transferor and you would transfer the equity in the house to you and your husband as the transferees.

A TR1 transfer document should be prepared and you can ask your solicitor to do this for you, and also to register the transfer at the Land Registry following completion of the transfer.

Decide whether to hold the property as tenants in common or as beneficial joint tenants.

As tenants in common you may hold the house in unequal or equal shares and on death the house would pass according to the terms of the Will of the deceased, or under the rules of intestacy if there is no Will.

As beneficial joint tenants the deceased’s share automatically passes to the survivor of the two of you.

Your husband is not paying any money, so there is no stamp duty.

There is no Capital Gains Tax liability as the transfer is between spouses, but it may be payable on any future disposition of the house.

ويمكن لهذه الإجابات يكون سوى تعليق مختصر جدا حول القضايا المطروحة، وينبغي ألا تعتمد على تقديم المشورة القانونية. لا تقبل المسؤولية عن مثل هذا الاعتماد. إذا كان لديك قضايا مماثلة, يجب عليك الحصول على المشورة من محام.

إذا كان لديك سؤال عن فيونا ماكنولتي, legalsolutions@standard.co.uk البريد الإلكتروني أو الكتابة إلى الحلول القانونية, منازل & ممتلكات, مساء الموحدة, 2 شارع ديري, W8 5EE. أسئلة لا يمكن الإجابة بشكل فردي, لكننا سنحاول أن يظهر لهم هنا.

فيونا ماكنولتي هو محام متخصص في العقارات السكنية.



رابط مصدر

Share on FacebookTweet about this on TwitterEmail this to someoneShare on LinkedInShare on Google+Pin on Pinterest