ניתוח שוק הדיור האחרון עולה מכירות הן יציבות למרות חוסר ודאות Brexit


צמיחת נכס במחיר בבריטניה נותרה נמוכה ב 0.7% בתוך ה 12 חודשים עד הרבעון השני של 2019, בעוד מחירי במרכז לונדון הממשלה נמצאים כעת 20% לְהַלָן 2014 שיא, מופעי ניתוח השוק האחרונים.

ארצי מחירי הבתים נמצאים כעת 16.6% מעל שיא המשבר הפיננסי טרום בלונדון נתונה זה עולה ל 53.5%, על פי הדו"ח הרבעוני מגורים מן Strutt & פארקר.

הוא גם מראה שסך העסקות בשוק במרכז לונדון הממשלה גדלו ב 5.3% במחצית הראשונה של 2019 בהשוואה לאותה התקופה של 2018 אבל המכירות של תת £ 2 מיליון במגזר גדל ב 28.9%.

"רמות העסקה עולות כי השווקים יציבים יחסית בתקופה זו של חוסר ודאות כלכלית ופוליטית, אולם אנו יודעים כי התמחור הפך הפכפך יותר, במיוחד במרכז לונדון הממשלה," אמרה ונסה הייל, מנהלת המחקר Strutt & פארקר.

מחוץ ללונדון, כל האזורים ראו רמה מסוימת של נפח עסקה בשוק הבית הכפרי עבור נכסים מעל 2 מיליון £. דרום מזרח נשאר באזור עם הנפח הגבוה ביותר צמודת הקרקע שמכרה יותר מ -2 מיליון £. ממזרח אנגליה ואחריו דרום מערב להשלים העליון בשלושה אזורים עבור עסקאות ביותר של 2 £ מיליון פלוס נכסים.

גיא רובינסון, ראש סוכנות מגורים Strutt & פארקר, מתוך מחודד כי שרידי מלאי נמוך בעקשנות היא סיבה עיקרית עבור שוק הכניע. "אנחנו לא יכולים לחזות מה יקרה אחרי אוקטובר 31 אבל כרגע, אנו חווים עלייה בריבית קונה והפעילות יציבה יחסית,' הוא אמר.

בינתיים, לואיס הרדינג, ראש מחלקת המכירות מגורים בלונדון Strutt & פארקר, המשרד אמר מביע אופטימיות זהירה בנוגע לשוק במרכז לונדון הממשלה. "ציפיות מחיר בין מוכרים והקונים הצטמצמו ואנחנו מצפים שלנו 2019 מספרי עסקה להיות בנוחות על השנה הקודמת,' הוא הסביר.

יש כבר גידול ניכר בפעילות והצעות שהתקבלו במהלך הרבעון האחרון, במיוחד בנכסים כי לשבת מעל £ 5million, על פי מארק דורמן, ראש הפיתוח וההשקעות למגורים בלונדון Strutt & פארקר. "רק כאשר ציפיות הספק ותפיסות בשוק מיושרות אנו רואים גידול בעסקות,' הוא אמר.

בשוק ההשכרה במרכז לונדון הממשלה, הטייק-אפ של שוכרי רכב חדשים ירד הכוללת ידי 10.8% ברבעון השני של 2019 לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. דמויות שוב להפגין שוק מקוטב, עם המיתונים הגדולים תת £ 500 לכל סוגר שבוע.

"כפי רמות מלאות השכרה במרכז לונדון ממשלה ממשיך לרדת אנחנו רואים כמה הצעות מתחרות עבור נכסי סוהר במקומות מרכזיים. יותר כללי, שבו הביקוש נותר גבוה אך המנייה היא מצרך נדיר יותר, אנו עשויים לראות את מחירי השכירות כלפי מעלה להזיז," אמרה קייט Eales, ראש לאומי של השכרה למגורים ב Strutt & פארקר



קישור למקור

Share on FacebookTweet about this on TwitterEmail this to someoneShare on LinkedInShare on Google+Pin on Pinterest