Budynek w ogrodzie: możemy postawić budynek gospodarczy bez pozwolenia na budowę?

Pytanie: „Moja żona i ja osiągnęły wiek emerytalny.

Chcemy, aby pobyt w naszym domku mieszka Kent jak jest to łatwy pociąg podróż do Victoria i West End kiedy ochotę na wieczór.

Dom nie jest bardzo duży, ale ma ogromny tylny ogród.

Chcielibyśmy wynająć na żywo w pomocnika do pomocy przy codziennych zajęciach, dzięki czemu możemy w pełni wykorzystać nasze lat emerytalnych.

Moglibyśmy postawić budynek gospodarczy, aby zapewnić zakwaterowanie dla live-in i pracowników, idealnie, również skromna siłownia dla mojej żony i mnie do używania, bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę?

W takim razie, jak duża możemy budynku?

Odpowiedź: Chyba, że ​​żyją w Area of ​​Outstanding Natural Beauty, Park Narodowy, Broads Norfolk lub Światowego Dziedzictwa UNESCO, Dopuszczalne regulacje rozwoju nie wyraźnie ograniczyć wielkość budynku gospodarczego, inny niż wymaga tego, aby mieć więcej niż jedną kondygnację i ślad nie większej niż połowa całkowitej powierzchni curtilage w tym miejscu zakwaterowania.

Oficyna jest „dozwolone rozwoju”, jeśli jest „[rozsądnie]… wymagane dla PRZYPADKOWE zastosowania do korzystania z dwellinghouse”, w zależności od klasy E, Część 1 Generalnego dopuszczalnego rozwoju Order 2015.

Rodzaje działań przeznaczone będą miały wpływ na wielkość - co jest jednym z powodów, dlaczego kolejność nie ustawić limity.

Orzeczenie w 1989 orzekł, że wyrażenie „przypadkowy do korzystania z dwellinghouse” nie powinien być interpretowany jako niepohamowanych pragnień okupanta, lecz implikuje poczucie „racjonalności” w okolicznościach danej sprawy.

Na równi, rada lub planowanie inspektor nie mógł nałożyć obiektywnego testu, tak aby „udaremnić uzasadnionych aspiracji danego właściciela”.

W związku z tym, proste porównania dokonywane między wielkością oficyny i gospodarz dwellinghouse nie powinien sam ustalić, czy zamierzony cel jest „przypadkowe”, jak zauważono przez inspektora podczas odwołania 2012 że basen musi być dość duża, jeśli ma działać poprawnie.

Później pozwolono odwołanie w Hemel Hempstead do budynku gospodarczego obejmującego dwukrotności floorspace z dwellinghouse gospodarza do siłowni, bar, bilard i plac zabaw dla dzieci, i basen z przypadkowych prysznicem.

Apel o podobnej skali i celu pozostawiono przez inspektora w Harlow 2016.

W 1987 Sekretarz Stanu orzekł, że korzystanie z budynku gospodarczego o świadczenie zakwaterowania sypialni nie będzie przypadkowy do wykorzystania w domu.

W tej samej decyzji Uznano również, że „przypadkowe cele [możliwe] uznać za te związane z prowadzeniem dwellinghouse”.

W 1991 Sprawa sędzia orzekł, że zakwaterowanie na żywo w kadry byłby przypadkowy do korzystania z domu i dlatego nie wymaga pozwolenia na budowę.

Na podstawie tego orzeczenia, w 2013 inspektor pozwolił odwołanie do zakwaterowania pracowników - w tym dwie sypialnie łazienka i kuchnia - w tylnym ogrodzie domu w Esher, na tej podstawie, że ten cel był przypadkowy.

W obu tych przypadkach sędzia oraz inspektor musiał mieć pewność, że nie było jasne, funkcjonalne powiązanie między budynkiem gospodarczym i domem, i że oficyna pozostanie podporządkowane głównej korzystania z nieruchomości jak dom.

Selwyn Atkinson MRTPI planuje Associate Director w GL Hearn, część Capita PLC. Nie mogę odpowiedzieć na Twoje pytania indywidualnie, ale postaramy się je tu m.in..



Link źródłowy

Share on FacebookTweet about this on TwitterEmail this to someoneShare on LinkedInShare on Google+Pin on Pinterest