المطلوب نمو الأسعار تصل إلى مستويات قياسية في ويلز وأجزاء من انكلترا


ارتفعت أسعار يسأل في المملكة المتحدة بمعدل 0.9% أو £ 2،841 هذا الشهر, مدعومة من قبل السوق الربيع وبما يتفق مع متوسط ​​السابقتين سنة 1% في هذا الوقت من العام.

يظهر أحدث البيانات من المؤشر رايت موف أيضا أن أربعة من أصل 11 سجلت المناطق المشمولة سجلات جديدة السعر المطلوب مايو, مما يدل على أن في بعض المواقع Brexit هو عدم وجود تأثير كبير على السوق.

عام على أسعار العام طالبا بنسبة أكثر تواضعا 0.1%, أخذ متوسط ​​سعر المنازل تسويقها حديثا إلى 308290 £.

ولكن المشترين المحتملين في ويلز, وست ميدلاندز, شرق ميدلاندز, ويجري تواجه الشمالية الغربية مع أعلى مستوياته على الاطلاق لمتوسط ​​أسعار العقارات القادمة إلى السوق.

في ويلز طلب الأسعار 4.1% اعلى من 12 منذ اشهر, أخذ المتوسط ​​فوق £ 200،000, بينما في وست ميدلاندز هم 3% أعلى, في شرق ميدلاندز 2.5% أعلى وفي الشمال الغربي في 2.1% أعلى.

"هذه الزيادات هي نتيجة لمزيج من الطلب القوي, المشترين الإرتفاع القدرة على تحمل التكاليف, ونقص مستمر في العقار المناسب. ويقول وكلاء في هذه المناطق أن المخاوف Brexit ليست حقا على جدول أعمال المنزل المحرك; هم أكثر اهتماما تلبية احتياجاتهم السكنية,وقال مايلز Shipside, مدير رايت موف ومحلل سوق الإسكان.

يقول رايت موف أن يزيد الضغوط السعرية والمشاعر الإيجابية في هذه المناطق والتغلب على تردد أن يأتي إلى السوق, مع متوسط ​​عدد البائعين جديد في العام حتى الآن ثابتا عند -0.3% مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018.

في المقابل ترى نفسها مقارنة أرقام قائمة جديدة في الأقاليم السبعة المتبقية بنسبة متوسطها 6.5%. تظهر البيانات أيضا أن لندن, جنوب شرق وشرق انجلترا شهدت جميع أسعار يسأل تقع على اساس سنوى.

وفي لندن ارتفعت أسعار يسأل من قبل 1.2% على أساس شهري إلى ما معدله 621589 £ بل هي 2.5% أسفل مقارنة مع شهر أيار 2018. في الجنوب الشرقي وهم أسفل 1.1% على أساس سنوي، وتصل فقط 0.6% على أساس شهري إلى 407239 £.

وفى الوقت نفسه, في اسكتلندا وكان السوق ثابت, up 1.1% على أساس شهري ويصل 1.7% على أساس سنوي ليبلغ متوسط ​​سعر الطلب من 157073 £.

"ارتفاع الأسعار هي القاعدة في هذا الوقت من العام, مع سقوط واحدة فقط في آخر 10 years, كما جديدة لتطلعات سعر الباعة السوق وتحت معلقة من ارتفاع الطلب المشتري الذي هو سمة من سمات سوق الربيع,"وأوضح Shipside.

"والواقع أن 0.9% ارتفاع شهري يتسق مع ارتفاع في العامين السابقين "متوسط 1% خلال نفس الفترة. ما سوف يبدو غير منطقي من بعض, نظرا لعدم اليقين المستمر لنتائج Brexit, غير أن أربعة من أصل 11 ضربت المناطق مستويات قياسية لأسعار البائع يسأل جديدة,' أضاف.

لكن Shipside أشار أيضا إلى أن السعر المناسب لا يزال يجذب اهتمام جيدة. "وعلى الرغم من بعض التحديات في السوق, مصلحة في ممتلكات لا تزال مرتفعة جدا. الرغبة الشعبية المستمرة لتلبية الاحتياجات السكنية المكبوتة التي تعني أن في المتوسط ​​الاتصالات شخص عامل على رايت موف كل ثانية,' أضاف.

إيان ماريوت, مدير في FHP الذين يعيشون في الغرب BRIDGFORD في نوتينغمشير, وقال أن هناك سوقا قوية في شرق ميدلاندز في الوقت الراهن. "هناك أقل المشترين هناك في الوقت الراهن, ولكن الناس الذين هم في السوق هي الظالمين بدلا من الناس الذين سوف الفوضى لك حول. لا ينبغي أن يكون الباعة تبتئس إذا نسبة مشاهدة منخفضة بسبب نوعية الناس الذين يرغبون في شراء أفضل من ذي قبل,' أشار.

"أعتقد أن الناس فقط حقا بالملل من النقاش Brexit كاملة. بدا الامر وكأننا هناك نوع من الانتخابات كل أسبوع، وذلك عامل الخوف وربما يخمد, والناس مجرد الحصول على حياتهم. قد يكون هناك 30% أقل الناس في السوق لدينا, ولكن الخبر السار هو أن 70% من الناس لا تزال ترغب في الحصول على والتحرك. نحن ربما أقل تأثرا من لندن والمناطق الجنوبية ل, يتم إزالتها أبعد عن المدينة, لدينا سوق قليلا أكثر استقرارا. أشياء لا تتفاعل بأسرع هنا للاقتصاد,' أضاف.

ووفقا لدافيد الرمح, مدير المبيعات في كوكب الهوى سوانسي, هناك الكثير من الاستثمار في وسط المدينة الذي هو في الحقيقة يقود الأمور وتعزيز المنطقة كلها. 'نحن هذا السوق المزدهر جدا. الناس لا تزال بحاجة إلى شراء, والناس لا تزال بحاجة لبيع وأكثر من الماضي 12 أشهر انها كانت كل نظام تذهب حقا. لقد تم رؤية عدد قليل من العروض صفيق, ولكن على العموم نحن نحصل على المنازل التي تباع في قريبة جدا من أسعارها يسأل, وفي بعض الحالات, تجاوزها,' هو قال.



رابط مصدر

Share on FacebookTweet about this on TwitterEmail this to someoneShare on LinkedInShare on Google+Pin on Pinterest